一、解决方案介绍

1.1解决方案名称：

智慧公寓解决方案

1.2解决方案描述：

基于领先的物联网、大数据和云计算能力，对公寓各租户的门锁，用电、消防进行智能化管理，同时基于租户的用电用气等数据采集，进行分析研判是否存在异常租户。

1.3解决方案类别：

长租公寓类解决方案

二、解决方案背景

2.1需求：

武汉花山青年城，位于洪山区联合路，共计27栋大楼，对每栋水电表约合67台，总计1800台水电表进行智能化改造。

2.2痛点：

• 费用催缴难：租户拖延缴费

• 用电安全：煤气泄漏等安全隐患大

• 租客变更必须换锁，运营成本高/效率低

• 拜访人员复杂，身份难以识别。

• 长租公寓：商业经营、员工流动搞、运营成本高、盈利在下降

• 人才公寓：政府运作、不懂经营、管理麻烦、没有经验

• 学生宿舍：校园管理、学生难管、安全隐患

• 工厂/军营：个性需求、统一要求高、隐患零容忍

三、解决方案介绍

3.1解决方案介绍：

基于领先的物联网、大数据和云计算能力，对公寓各租户的门锁，用电、消防进行智能化管理，同时基于租户的用电用气等数据采集，进行分析研判是否存在异常租户，租户通过智能化门锁开门，减少房东更换门锁成本，更安全有效；针对拖欠房租的租户进行远程断电及远程更换密码，减少房租损失，并解决当前长租公寓管理不统一的问题。

（1）门锁管理：

• 动态密码下发

• 临时密码管理

• 暴力开门告警

• 远程密码冻

（2）水电气管理：

• 水电自动远抄

• 费空通断功能

• 能耗精细管理

• 缴费智能提醒

（3）人脸门禁：

• 人脸识别 AI门禁

• 人证合一智能管控

• 陌生尾随异常告警

• 访客预约在线授权

（4）智能家居：

• 联动无限、全屋智能

• 视频监控、人感门磁

• 烟感传感、可燃气体

• 灯光控制、红外遥控

3.2方案配置和功能：

场景配置:

产品配置：

3.3应用场景：

适用于：公租房、廉租房、自住房改造、学生公寓、青年公寓、人才公寓、物业建筑、项目改造等场景。

3.4客户价值：

安全可靠：入口、信用、锁体、通讯、网络、端到端、售后七大安全保障；

简易部署：无线部署，免除传统部署布线时间，安装时间缩短20%以上。

成本效益：一次性投入，持续增效，无后期网络费用投入；

工作效率：掌上运维，整体工作效率提升50%以上；

四、典型经验提炼

公寓类的智能化管理改造主要遇到有以下几点困难：

• 供需碎片化

• 多终端与场景融合

• 质量管控难

• 标准不统一

再加上面对市场质量层次不齐的智能终端、种类复杂的通信协议，以及近在咫尺的项目交期，这就是他们的困扰。

而慧联无限在物联网行业深耕多年，通过云提供统一的数据和服务标准和模型，通过供应链管理收敛行业内最专业的传感器供应商、产品、SaaS解决方案；

消防、安防、能源、环境、定位5大元场景，可以轻松赋能不同行业的厂商，丰富厂商的选择，并且扩展厂商业务，在激烈的竞争市场中找到降低成本、提升效率的最佳路线。

智慧公寓解决方案的价值体现：

帮助政府建设智慧城市工程，实现公租房和廉租房智能化改造；

帮助物业智能化管理水电计费，避免能源浪费和逾期缴费；

提高住户安全感和便捷性；

多个应用场景适用，不论是自住房改造还是校园学生公寓管理，方案都简单易复制，通过无线部署传感器以及安装网关，就可以实现全公寓智能化改造。